El Ministerio de Vivienda le está metiendo mano al programa bandera de subsidios en Colombia: Mi Casa Ya.
A través del proyecto de resolución 202 de 2025, actualmente en consulta pública, la cartera propone modificar los criterios de acceso para priorizar a los hogares con mayores barreras estructurales.
¿La idea? Hacer más eficiente y equitativa la entrega de los recursos, en un momento en el que el presupuesto anda apretado.
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Así cambiarían las reglas del subsidio Mi Casa Ya en 2025
La propuesta se enfoca en un grupo muy puntual: los hogares que ya están en estado “interesado - cumple”, es decir, que han completado todos los requisitos del programa y están a la espera del subsidio.
Pero ahora, incluso entre estos, habrá un nuevo filtro. Los perfiles que recibirán atención preferencial incluyen:
-Hogares con personas registradas en el Registro Único de Víctimas (RUV).
-Mujeres cabeza de hogar en los estratos más bajos.
-Trabajadoras del sector informal.
-Madres comunitarias, reconocidas por su papel social pero sin muchas redes de apoyo.
No excluyen, pero sí aplazan a otros hogares
El Gobierno fue enfático: no se está sacando a nadie del programa. Todos los que cumplan los requisitos seguirán en la fila.
Sin embargo, el nuevo orden de priorización puede implicar que muchas familias no priorizadas tengan que esperar más tiempo o incluso quedarse sin subsidio, dependiendo de la disponibilidad presupuestal.
Esta medida se enmarca en la restricción de recursos que ya se venía evidenciando desde el cierre de 2024, cuando se agotaron los cupos del programa. Así lo dejó claro la Circular 0012 de 2024 del Fondo Nacional de Vivienda.
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¿Cuántos subsidios se han entregado y cuántos están en espera?
A cierre del año pasado, el programa Mi Casa Ya asignó los 50.000 cupos previstos para esa vigencia, e incluso un poco más: 50.120 subsidios preasignados, según cifras del Ministerio de Vivienda.
Para este 2025, ya se reportan 9.286 subsidios preasignados, y para el 2026 hay 828 hogares en espera. La demanda no baja, y por eso la necesidad de priorizar.
¿Cuánto subsidia el Gobierno para comprar vivienda?
El monto depende de la clasificación en el Sisbén IV:
-Entre A1 y C8: subsidio de 30 salarios mínimos (equivale a $39 millones en 2024).
-Entre C9 y D20: subsidio de 20 salarios mínimos ($26 millones).
En casos de concurrencia con caja de compensación, el Gobierno aporta 20 salarios mínimos, sin importar el grupo del Sisbén.
Para postularse, el hogar no debe haber sido propietario ni haber recibido subsidios previos, y debe tener crédito aprobado o recursos propios para completar la compra.
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El proyecto está en consulta pública, así que aún no es oficial. Pero si se aprueba, marcaría un cambio estructural en la forma en que opera Mi Casa Ya, que desde su creación ha sido la principal puerta de entrada para que miles de familias colombianas accedan a una vivienda propia.
