Comprar una casa o un lote en remate es una opción cada vez más atractiva, no solo para quienes sueñan con tener vivienda propia, sino también para inversionistas que buscan hacer negocio en el mercado inmobiliario.
Hoy por hoy, el Banco Agrario tiene abiertas varias ofertas de remates judiciales, disponibles para el público en general y con precios muy por debajo del valor comercial.
Los inmuebles que entran a remate son propiedades que fueron embargadas tras incumplimientos de pago por parte de sus antiguos propietarios.
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El banco, que además es operador de subsidios como Renta Ciudadana, Colombia Mayor y la Devolución del IVA, publica regularmente estas oportunidades en su sitio web.
¿Cómo participar en los remates del Banco Agrario? Guía paso a paso
El proceso es más simple de lo que parece. Para ver los inmuebles disponibles, solo hay que seguir estos pasos:
1. Ingresar al portal web del Banco Agrario: www.bancoagrario.gov.co.
2. Ir hasta el final de la página.
3. Hacer clic en la opción “Remates judiciales” (o ingresar directamente a este enlace).
Allí encontrará los lotes, terrenos y casas disponibles para subasta, con todos los detalles: ubicación, avalúo, precio base de oferta (postura mínima), juzgado donde se realiza el proceso y la fecha del remate.
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Propiedades en remate: desde $14 millones en todo el país
Entre las ofertas más destacadas para este mes, figuran inmuebles en ciudades principales y también en zonas rurales. Aquí una muestra:
-Riofrío, Valle del Cauca
Terreno: El Carmelo, corregimiento de Fenicia
Avalúo: $172.184.040
Postura mínima: $120.528.828
Fecha del remate: 26 de junio de 2025
-Ubalá, Cundinamarca
Predio rural: La Zarza, vereda La Palestina
Avalúo: $40.960.000
Postura mínima: $28.672.000
Fecha del remate: 12 de junio de 2025
-Saravena, Arauca
Finca: El Encanto, vereda El Paraíso, Arauquita
Avalúo: $266.721.520
Postura mínima: $186.705.064
Fecha del remate: 13 de agosto de 2025
-Andes, Antioquia
Lote rural en el paraje El Cedrón, 6.364 m²
Avalúo: $35.706.996
Postura mínima: $14.282.798
Fecha del remate: 15 de junio de 2025
Las oportunidades están en todo el país, desde Medellín y Cali, hasta municipios como Líbano (Tolima), Puerto Asís (Putumayo) o San Juan del Cesar (La Guajira).
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Recomendaciones antes de ofertar en un remate judicial
Aunque los precios son atractivos, hay que tener en cuenta algunos puntos clave antes de hacer una oferta:
-El Banco Agrario no asume responsabilidad por errores de transcripción o descripción de los inmuebles.
-El valor oficial del avalúo se confirma el mismo día del remate, en el juzgado correspondiente.
-Es fundamental verificar el estado real del predio, conocer si tiene deudas, ocupaciones o problemas legales, antes de ofertar.
-El banco adjunta en su sitio el juzgado de conocimiento para cada inmueble, lo que permite solicitar más información de forma directa.
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